Die Wohnung befindet sich in einem größeren Gebäudekomplex im 3. OG (Dachgeschoss/Aufzug vorhanden), sehr verkehrsgünstig gelegen (gute Infrastruktur).
Das Gebäude grenzt direkt an den Schmutterpark an. Das Gebäude befindet sich immer in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden bereits umfangreiche Sanierungen durchgeführt, so erwartet man in den nächsten Jahren keine großen Ausgaben.
Die Wohnung hat 2 Etagen. Im unteren Bereich befindet sich der Flur, das Schlafzimmer (welches von der Mieterin derzeit als Büro genutzt wird), ein Badezimmer mit Wanne (kein Tageslichtbad), Küche und Wohnzimmer mit Essbereich, sowie der Balkon (Loggia).
Im oberen Bereich befindet sich ein kleiner Raum (welcher von der Mieterin derzeit als Schlafzimmer genutzt wird) und ein weiteres Bad mit Dusche (Tageslichtbad). Die beiden Etagen sind durch eine offene Wendeltreppe mit Holzstufen verbunden.
Sanitär: Bad/WC + Dusche/WC
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Holz braun
Türen: Holz braun furniert
Böden: Fliesen (Bäder), Laminat
Balkon: Südbalkon
Küche: Einbauküche (1998)
Bäder (Originalzustand aus 1987) bahamabeige
Türen / Türstöcke (Originalzustand aus 1987) mit Glaseinsatz
Böden teilweise aus 1998 (wegen eines Wasserschadens wurde 2019 im Flur der Boden erneuert - Laminat)
Die Wohnung ist seit 04/2008 zuverlässig an eine alleinstehende, ruhige Dame vermietet, derzeit zu einem Preis von 905,00 EUR (675,00 EUR Grundmiete Wohnung, 200,00 EUR NK-VZ, 30 EUR TG-Stellplatz).
Letzte Mieterhöhung in 2017, somit eine Erhöhung derzeit möglich.
Das Gebäude grenzt direkt an den Schmutterpark an.
Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten rundum, im Gebäudekomplex sind einige Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Metzger etc. untergebracht.
Schräg gegenüber auf der anderen Straßenseite des Gebäudes findet jeden Samstag der Wochenmarkt statt.
Das Exposé wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Auf die
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