Das Haus ist bezugsfrei! Es handelt sich um ein großes Mittelreihenhaus
im Mädchenviertel Waldstraße im Ort Hohen Neuendorf, direkt benachbart
zu Berlin Frohnau mit einer guten Infrastruktur und eine guten Verbindung nach Berlin Mitte.
Das Haus ist in eine Einliegerwohnung und eine Maisonettewohnung
aufgeteilt, beide Teile können jedoch auch gemeinsam bewohnt werden.
Die kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht aus einem
Wohnzimmer (Parkettboden) mit integriertem Küchenbereich und einer
Terrasse, einem Schlafzimmer, einer Diele und einem Badezimmer mit
Badewanne. Für diese Wohnung könnte Strom und Heizungskosten auch
separat abgerechnet werden. Die große Maisonettewohnung befindet sich
im Obergeschoss. Hier besteht das Wohnzimmer (Parkettboden) aus
dem Wohnbereich mit Zugang auf einen großen Balkon. Das Zimmer ist
großzügig geschnitten, sodass hier auch der Essbereich eingerichtet
werden kann. Die separate Küche befindet sich gleich neben dem
Essbereich. Daneben befindet sich das GästeWC.
Die breite Holztreppe führt zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 2 große
Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken
und einem WC. Die Böden der Schlafzimmer bestehen aus Holzlaminat.
Der Keller ist sehr geräumig und besteht aus mehrerern Räumen. Hier
befindet sich auch ein beheizbarer Hobbyraum mit Fenster, einWirtschaftsraum, ein Energieraum mit Elektrokasten und Gastherme und eine Nische mit einem Regal. Vor der Haustüre ist ein Gartenhaus eingebaut, das als Tonnenhäuschen und Fahrrad/MotorradRaum genutzt werden kann. Das Haus besitzt einen mittelgroßen Garten. Parken kann man auf der Straße direkt vor der Haustür.
Hohen Neuendorf ist direkt benachbart zu Berlin Frohnau
mit einer guten Infrastruktur und eine guten Verbindung nach Berlin Mitte (direkte S-Bahn Linie bis Bahnhof Friedrichstraße). Das Mädchenviertelim Südosten von Hohen Neuendorf, wo das Haus sich befindet, ist umgeben von Wald, am östlichen Rand befinden sich Angelteiche ( An den Rotpfuhlen).
Das Exposé wurde nach den Angaben des Wohnungseigentümers
erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung
übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne
stehen wir Ihnen zur Verfügung. Dann schreiben Sie uns eine EMail
unter: info@viktoriarealestate.com oder rufen Sie uns an unter 0151 15 323 969.
112,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 112,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-04-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
