Die Wohnung befindet sich in eine gepflegte Wohnanlage mit einem
Gemeinschaftsgarten und Tiefgarage! Die Wohnung hat 1 Zimmer mit
einer Schlafnische, Balkon, saparate Küche mit EBK, großzügige
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, eine Diele mit
einer Garderobenschrank und eine Ankleidenische. Das Zimmer ist sehr
hell durch einen Panoramafenster.
Der Fußboden in der Wohnung ist mit Laminat/Parkett oder PVC verlegt. Das Badezimmer ist gefliest. Die Küche und Badezimmer sind ohne Fenster. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon.
Kelleranteil.
Waschküche.
Fahrradraum.
Das Treppenhaus, die Klingelanlage, der Briefkasten sowie die Aufzugsanlage sind im Frühjahr 2011 renoviert bzw. teilweise komplett erneuert. Im Jahr 2018 sind Schließanlage, Garagentor ein der Tiefgarage und Heizungskessel erneuert.
Die Gratzmüllerstr. liegt in der Augsburger Innenstadt, in einer sehr
begehrten Wohnlage "Im Beethovenviertel". Hier spürt man den Charme
der Jahrhundertwende. Beeindruckende Häuser der Gründerund
Jugendstilzeit prägen dieses Viertel. In den zurückliegenden Jahren
wurden hier die Jugendstil Villen liebevoll und originalgetreu restauriert. An
der Errichtung des Beethovenviertels beteiligten sich namhafte und herausragende Architekturbüros. Große Grünflächen, Parks und die Ruhe,
trotz zentraler Lage, machen das Beethovenviertel so einzigartig. Die
Wohnanlage liegt absolut verkehrsgünstig sowie Zentrumsnah. Hier
können Sie alle Vorzüge genießen, die Augsburg zu bieten hat: eine
vielseitige Kulturlandschaft, eine charmante Altstadt, unzählige
Shoppingmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte und
beste Verkehrsanbindung. Nur 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof.
Das Exposé wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Auf die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Sie
wollen einen Besichtigungstermin? Dann schreiben SIe uns eine EMail
unter: info@viktoriarealestate.com oder rufen Sie uns an: 0151 15 323 969.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.viktoriarealestate.com
149 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
149 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 149 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
149 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
149 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2018-04-19 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
